اجرای طرح مسکن مهر به عنوان یکی از اقدامات عظیم و اساسی دولت نهم و دهم اگر چه در آغاز طرحی بلند پروازانه و غیر ممکن به نظر می رسید ولی با پیگیری و جدیت دولت خدمتگزار و مجموعه مدیران استانی و شهرستانی ممکن شد.
در نخستین روزهایی که این طرح در رسانه ها مطرح می شد حتی بسیاری از کارشناسانی که خوشبین بودند نسبت به تامین زمین و تسهیلات مورد نیاز این طرح تردید داشتند و معتقد بودند اجرای این طرح با حجم کاری که دولت مشخص کرده بود، سال ها طول خواهد کشید.
در جلسات استانی و شهرستانی نیز که در آغاز اجرای طرح تشکیل می شد، بسیاری از مسوولین نیز علاوه بر تردید در چگونگی تامین زمین و تسهیلات، ابهام هایی زیادی نیز در سازماندهی متقاضیان مسکن، توان فنی اجرایی و تامین مصالح مورد نیاز داشتند که با ورود جدی دولت به مساله و الزام دستگاه های اجرایی به پی گیری این طرح عظیم و اساسی، آرام ، ارام بسیاری از ابهام ها حل و مسکن مهر در یک مسیر روشن و امیدوار کننده ای قرار گرفت.
طرح مسکن مهر علاوه بر اینکه در نوع خود یک انقلاب یزرگ اجرای طرح های عمرانی و خانه سازی بود ، امید خانه دار شدن در دل اقشار صعیف و کم درآمد را روشن کرد و به دنبال آن امید و نشاط اجتماعی در جامعه به نحو قابل توجهی افزایش داد.
مسکن مهر از بزرگترین طرح های اقتصادی دولت نهم و دهم بود که به دنبال خود اشتغال انبوهی را به وجود آورد و بخش تولید کشور را رونق داد و بسیاری از واحد های تولیدی بخش ساختمانی که تا حدودی با رکود رو به رو بودند با تمام ظرفیت وارد تولید شده و از این طریق نیز برای هزاران نفر زمینه اشتغال فراهم شد.
در یک ارزیابی ساده می توان گفت که طرح مسکن مهر، موجب تعدیل و واقعی شدن قیمت مسکن و اجاره بهاء در سراسر کشور به خصوص در کلانشهر ها شده و دست دلالان و واسطه ها را که به بحران آفرینی در بخش مسکن دامن می زدند کوتاه کرده است.
پدیده زمین خواری که قبل از آغاز به کار دولت نهم بسیاری از زمین های دولتی، مزارع و باغات کشاورزی اطراف شهرها را به نابودی کشیده بود با آغاز طرح مسکن مهر متوقف شده و فضاهای سبز طبیعی، باغات و زمین های زراعی از دستبرد سودجویان در امان ماندند.
مقاوم سازی، رعایت قوانین و مقررات و الگوی مسکن نیز یکی از دستاوردهای مهم مسکن مهر بود که در کنار آن شهروندان انجام فعالیت های اقتصادی و مشارکتی را نیز تجربه کردند.
باغات، مزارع کشاورزی و فضاهای سبز طبیعی استان آذربایجان غربی که در سال های پس از انقلاب بیش از سایر استان ها مورد هجوم بی رحمانه و خیانت بار زمین خواران قرار گرفته و صدها و بلکه هزاران هکتار زمین های حواشی شهرها نابود شده بود، با اجرای طرح مسکن مهر نفس راحتی کشید.
همزمان با اجرای طرح مسکن مهر ، اجرا و تهیه طرح های تفصیلی و جامع شهرهای آذربایجان غربی در دستور کار مسکن شهرسازی قرار گفت و به دین ترتیب دلالان و زمین خواران به حاشیه رانده شده و از توسعه بی رویه و غیر قانونی شهرها جلو گیری شد.
یکی دیگر از دستاوردهای موفق مسکن مهر، تجربه ساخت صنعتی مسکن بود که قبلا در کشور به خصوص در آذربایجان غربی کمتر مورد استفاده قرار گرفته بود که، طی دو سال اخیر این شیوه جدید وارد عرصه ساخت و ساز کشور شده که علاوه بر سرعت اجرا، طرح ها با استفاده از مصالح مقاوم و استاندارد ساخته شده و در مقابل حوادث و بلایای طبیعی از مقاومت بالایی برخوردار شدند.
مدیر کل مسکن و شهرسازی آذربایجان غربی مسکن مهر را یکی از موفق ترین طرح های اقتصادی در استان اعلام کرد و گفت: در 28 سال قبل از اجرای مسکن مهر حدود دو هزارو 500 واحد مسکونی به صورت استجاری و اجاره به شرط تملیک در آذربایجان غربی ساخته شده بود که در زمان دولت نهم و دهم اجرای افزون بر 26 هزار مسکن مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت استان آغاز شده که تا پایان امسال حداقل شش هزار واحد از این تعداد به بهره برداری خواهد رسید.
خلیل محبت خواه افزود: در همین مدت تعداد واحد های مسکونی که در قالب مسکن مهر، خود مالک و بافت های فرسوده و با استفاده از تسهیلات مسکن مهر اجرا شده اند، افزون بر 34 هزار واحد است که تعداد زیادی از واحد های خود مالک و بافت های فرسوده تا کنون افتتاح و به بهره برداری رسیده اند.
وی مجموع تسهیلاتی که تا کنون برای اجرای طرح های مسکن استان پرداخت شده، بیش از سه هزارو 600 میلیارد ریال اعلام کرد و گفت: سه هزارو 200 میلیارد ریال آن از طریق بانک مسکن و بقیه توسط سایر بانک ها پرداخت شده است.
محبت خواه با عنوان اینکه مسکن مهر به عنوان یک طرح موفق و با تجربه های مثبت در استان ادامه خواهد یافت افزود: با امضای تفاهم نامه سه جانبه بین بانک مسکن، مسکن شهرسازی و پیمانکاران، وام انبوه سازان تعطیلی نخواهد داشت و متقاضیان می توانند با آورده ای مشخص صاحب مسکن شوند.
وی صنعتی سازی مسکن مهر را یکی از دستاوردهای مهم تفاهم نامه سه جانبه دانست و اظهار داشت: برای اجرای طرح های صنعتی مسکن مهر 50 میلیون ریال تسهیلات بیشتر پیس بینی شده که به این طریق آورده شخصی متقاضیان کاهش یافته و افراد فاقد مسکن می توانند با شرایط بهتری صاحب خانه شوند.
محبت خواه اضافه کرد: هم اکنون عملیات ساختمانی 630 واحد مسکن مهر در شهرستان تکاب و یکهزارو 460 واحد در سردشت به صورت صنعتی آغاز شده و کار ها به خوبی پیش می رود.
وی یاد آور شد: اجرای مسکن مهر هم اکنون در استان از حالت شعار خارج شده و در بسیاری از شهرستان ها که مسکن مهر وجود نداشت هم اکنون به صورت صنعتی وارد ساخت و ساز شده اند.
مدیر کل مسکن و شهرسازی آذربایجان غربی، شهرک " گلمان " ارومیه یکی از افتخارات دولت اعلام کرد و گفت: شهرک گلمان ارومیه که چند سالی از ساخت و ساز در آن نمی گذرد هم اکنون به یک شهر تبدیل شده و توانایی آن را دارد که بتواند جمعیت سرریز ارومیه را در خود جای دهد.
محبت خواه افزود: بسیاری از خدمات زیر بنایی این شهرک تامین شده ، عملیات اجرایی ساخت احداث مدارس، مسجد، درمانگاه و سالن های ورزشی در دست اجراست که پیش بینی می شود در سال 91 تعداد زیادی از واحد های مسکونی این شهرک به متقاضیان واگذار شود.
وی پیشرفت فیزیکی مسکن مهر شهرستان های میاندوآب، بوکان، تکاب را نیز در حد بسیار خوب اعلام کرد و گفت: با روندی فعلی اجرای طرح های مسکن مهر تا پایان سال 91 کلیه واحد های در دست احداث به متقاضیان واگذار خواهد شد.
محبت خواه اظهار کرد: برای احداث واحد های مسکن مهر تا کنون 329 هکتار زمین واگذار شده، 170 هکتار تحصیل اراضی صورت گرفته و 408 پرونده قضایی به نفع دولت خاتمه یافته که ارزش کل پرونده های قضایی افزون بر سه هزارو 500 میلیارد ریال است.
وی اضافه کرد: در راستای واگذاری زمین به کارمندان انتقالی از کلانشهرها به 256 نفر زمین زمین واگذار شده و از این پس نیز مسکن کارمندان انتقالی در قالب مسکن مهر تامین خواهد شد.
مدیر کل مسکن و شهرسازی آذربایجان غربی در ارتباط با فعالیت های شهرسازی نیز گفت: در زمان حاضر آذربایجان غربی دارای 17 شهرستان، 42 شهر، 40 بخش و سه هزارو 12 روستاست که شهرهای ارومیه، خوی، بوکان، میاندوآب، سلماس، نقده و ماکو دارای طرح جامع هستند.
وی افزود: طرح جامع ارومیه ابلاغ شده، تجدید نظر خوی در شورای عالی معماری و شهرسازی است، طرح جدید نقده هم اکنون 40 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، بوکان و میاندوآب نیز اخیرا عقد قرار داد شده است.
محبت خواه اضافه کرد: طرح جامع شهر های پیرانشهر، اشنویه، تکاب، چالدران، تازه شهر، قوشچی، شوط، فیرورق، نوشین شهر، قطور، دیزج دیز و سرو در دست تهیه، محمد یار و چهار برج نیز در مرحله ابلاغ است.
وی یاد آور شد: طرح جامع شوط هم اکنون 85 درصد، فیرورق ، نوشین شهر ، قطور، سرو 70 درصد و دیزج دیز 40 درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
محبت خواه در ارتباط با طرح های تفصیلی شهرهای استان نیز اظهار کرد: در زمان حاضر شهرهای ارومیه، خوی، بوکان، مهاباد، میاندوآب، نقده، ماکو و سلماس دارای طرح تفصیلی هستند، ارومیه و مهاباد به اتمام رسیده و قرار داد آنها با مشارکت 50 ، 50 شهرداری و مسکن شهرسازی منعقد شده است.
وی از تهیه طرح های جامع پنج ناحیه در استان خبر داد و گفت: تا کنون مراحل تهیه، ناحیه ارومیه و سلماس، ناحیه ماکو، چالدران، ناحیه مهاباد و سردشت، ناحیه نقده، اشنویه و پیرانشهر و ناحیه میاندوآّب، تکاب و شاهین دژ پایان یافته و دیگر نواحی نیز در دست بررسی است.
محبت خواه از اجرای یادمان شهید باکری در ارومیه نیز به عنوان یکی از طرح های مهم مسکن و شهرسازی یاد کرد و گفت: طراحی این یادمان هم اکنون توسط مشاور در حال اجراست و تلاش می شود در 23 اسفند ماه سالگرد شهادت سردار رشید اسلام مهدی باکری عملیات ساختمانی این یادمان آغاز شود.
محبت خواه تعداد طرح های عمرانی در دست اجرای این سازمان را 34 پروژه اعلام کرد و اظهار داشت: 29 طرح از این تعداد استانی و پنج طرح نیز ملی است.
وی مجموع اعتباراتی را که تاکنون برای اجرای طرح های استانی هزنیه شده 192 میلیاردو 462 میلیون ریال اعلام کرد و افزود: این طرح ها به طور متوسط از 90 درصد پیشرفت فیزیکی برخوردارند و برای اتمام آنها به 67 میلیارد ریال دیگر نیاز است.
محبت خواه گفت: برای اجرای طرح های ملی نیز که هم اکنون از 48 درصد پیشرفت فیزیکی برخوردارند تا کنون 103 میلیارد و 188 میلیون ریال سرمایه گذاری شده که برای رسیدن به مرحله بهره برداری به 247 میلیاردو 756 میلیون ریال اعتبار نیاز دارند.
وی از ساختمان مدیریت بحران آذربایجان غربی، کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان، موزه تاریخ طبیعی ارومیه، اداره کار، رفاه و تعاون ، مجتمع اداری و فرهنگی ارومیه، کتابخانه و گالری و یادمان مصدومان شیمیایی سردشت به عنوان طرح های عمرانی شاخص استانی مسکن و شهرسازی یاد کرد.
محبت خواه گفت: بیمارستان 167 تختخوابی خوی، 64 تختخوابی تکاب، توسعه بیمارستان بوکان با افزایش 96 تخت بیمارستانی از جمله طرح های مهم ملی استان هستند و اجرای یک بیمارستان 64 تختخوابی در پیرانشهر و یک ندامتگاه 205 نفری در سلماس نیز در حال بررسی و تصویب است.
وی در ارتباط با پروژه میدان امام (ره) ارومیه نیز اعلام کرد: این طرح در وسعت 7/4 هکتار طراحی شده که 7/2 هکتار آن زیر ساخت و ساز قرار خواهد گرفت که در قالب11 پروژه اجرا خواهد شد.
مدیر کل مسکن و شهرسازی افزود: تا کنون افزون بر 1/97 درصد از اراضی زیر پوشش این طرح تملک شده و اجرای پروژه های این طرح به صورت مشارکتی انجام خواهد شد که فراخوان اول انجام شده و فراخوان دوم نیز به زودی انجام می شود.
محبت خواه جایگاه مسکن و شهرسازی آذربایجان غربی در میان استان های کشور را در رده های میانی اعلام کرد و اظهار داشت: این در حالی است که جایگاه استان در سال 89 در رده های آخر قرار داشت.
لازم به يادآوري است استان آذربايجان غربي در اواخر سال 88 و اوايل سال 89 در زمينه ايجاد مسكن مهر داراي رتبه 31 كشوري بود كه اين شاخص با فعاليت و تلاش هاي صورت گرفته از سوي متوليان مسكن مهر در استان در حال حاضر به رتبه 15 كشور رسيده است.
/10:41 ق.ظ
براي ديدن تصاوير مربوطه اينجا كليك كنيد
کد خبر: 13928
فرستنده: News Admin
گروه: اخبار استانداری, گزارشهای تحلیلی